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房價下跌仍買不起？名醫揭居住正義解方：要蓋這麼多間
前立委黃國昌與「館長」陳之漢發起的「公平正義救台灣」凱道集會今(16日)登場，訴求司法改革、居住正義。精神科醫師沈政男指出，房價有很強的成見與情緒因素，只要大家都認為房價只升不跌、買房最能保值，這樣的集體預期心理就會成真，導致「越貴我越想買房」的現象。即使房價下跌一半，年輕人照樣買不起，因此只能靠租房與社會住宅。但在台灣社宅比例不到1％，應該要蓋200萬間，居住正義才有可能達成。「打房不可能成功！房租已算便宜，居住正義的唯一解方是大舉興建社會住宅！」沈政男今(16日)在臉書發文指出，在台灣打房不可能成功，房價不可能靠著什麼囤房稅、空屋稅、房屋交易稅，或著貸款條件、利率調升等等財稅與金融措施達到平抑的效果，因為，房屋在台灣不只是商品，也是一種投資標的，而投資並不遵循一般商品的市場交易法則，你提高供給或持有成本什麼的，影響有限。沈政男提到，1988年無殼蝸牛運動後政府開始打房，1989年房價開始下跌；1995年台海危機，1999年九二一地震及2003年SARS，房價陷入長達16年的低谷，直到2004年才復甦；2008年有金融風暴，2015年有美國聯準會升息，分別又造成了一小波下跌。近20年來房價持續攀升，因為房價有很強的成見與情緒因素，只要大家都認為房價只升不跌、買房最能保值，這樣的集體預期心理就會成真，導致「越貴我越想買房」的現象。「台灣自有住宅比例高達8、9成，請問，誰敢打房？」沈政男強調，房價下跌太厲害，政黨的選票就沒了。人不可能舉起自己，8、9成自有住宅國民，怎麼可能為了1、2成無殼蝸牛犧牲自己？去年底開始，房價趨向平穩，甚至有些下跌，乃因聯準會升息，而利率與房價有反比的關係（但在台灣，其他決定因素更大）。官方說，喔，不曉得這波房價甜蜜點會不會達到1996年-2004年的低點？「兩個字：不會！」沈政男直言，更簡單的問題你都解決不了了，不可能解決房價過高的問題。房價太高，說是年輕人買不起，但，即使房價下跌一半，年輕人照樣買不起！因此，只能靠租房與社會住宅，讓他們不用花很多錢在居住上頭。台灣的房租比起國外相對便宜，因為大家愛買房子，不愛租房子，房租就不會太高。至於社會住宅，在台灣佔全體住宅比例不到1％，不要說遠遠落後歐美的兩位數，連亞洲國家都不如。「台灣健保可以這麼集權與控制，為什麼居住正義就放任市場自主？」沈政男表示，由此可見，這個國家的基礎建設就是七個字：想到什麼做什麼，根本沒有一套完整的國家建設哲學與邏輯。8年說要蓋20萬間社會住宅？應該要蓋200萬間，居住正義才有可能達成，不然就只是選舉到了起鬨與胡鬧一陣子，然後選後又繼續混日子。柯文哲如果不喊「下架民進黨」 郭正亮爆驚人結局
民眾黨2024總統參選人柯文哲日前主張，若有機會當選，未來行政院長人選考慮由國會最大黨推薦人選。對此，前立委郭正亮認為，柯文哲如果沒有把「政黨輪替」講出來，保證落選！因為目前氛圍不能接受柯文哲跟民進黨聯合組閣，因為要政黨輪替的是最大的力量，這是基本原則，很多核心問題，是不能投機的！民眾黨2024總統參選人柯文哲7月9日在「董事長開講」粉絲見面會上表示，若有機會當選，未來行政院長人選考慮由國會最大黨推薦人選。柯文哲當時解釋，民眾黨有可能在下一屆的國會中搶到10幾席，代表藍綠白都沒辦法過半，讓政局穩定會變成是重中之重。因此，不排除與藍綠合作，由國會最大黨推薦行政院長人選，避免可能發生倒閣的情況。對此，前立委郭正亮16日在網路政論節目《下班瀚你聊》表示，「不能這樣講話」，柯文哲應該說，會去促成國會多數，由國會多數協商出閣揆人選。柯文哲講話不精準，會產生反效果，國民黨就會問，柯文哲的意思是也可以跟民進黨合作嗎？郭正亮推測，如果是這樣，就會大傷，因為意思就是民進黨不下架也沒關係？但這是核心價值，柯怎可以這樣講？一定要說政黨輪替，可是因為民眾黨席次不夠，所以一定是聯合政府，且國會跟聯合政府是同一個邏輯。而如果柯文哲說他選上總統就是政黨輪替，只是行政院長還是賴清德？郭正亮認為，如果這樣講，保證「絕對落選」！柯文哲如果沒有把「政黨輪替」講出來，也就是下架整個行政部門，如果沒有講到這裡，保證落選！郭正亮解釋，目前氛圍不能接受柯文哲跟民進黨聯合組閣，所以不能講「國會最大黨」，因為國會最大黨一定是民進黨，民進黨再不濟也有50席。若是民眾黨加上國民黨若超過57席，這不叫最大黨，叫做「國會多數力量」。郭正亮預測，「民進黨下架」如果柯從頭到尾都不說出來，那他不會當選，因為要政黨輪替的是最大的力量，柯粉最熱烈的時候大概只有20％，其他還是政黨輪替的力量。如果到最後民眾發現，原來柯文哲和民進黨還可以合作，那怎麼可能當選？這時候國民黨也不會棄保投柯，若要國民黨的人棄保投給柯，是隱含聯合政府會有國民黨的閣員，才有誘因支持。郭正亮強調，很多核心問題，是不能投機的，投機一定受傷。選前不可能對此議題不表態，柯文哲可能還在想要爭取綠的選票，可是這是基本原則，選舉到某一階段，不可能對基本原則模稜兩可！2024是民主與專制的抉擇 賴清德：只要團結堅持理想就能克服困難
民進黨全代會稍早落幕，黨主席兼總統參選人賴清德會後感性指出，民進黨有為台灣打拚謀福利的理想，捍衛民主自由的價值，還有清廉、勤政、愛鄉土的精神，「如果我們失去了理想，也沒有了價值，沒有堅持我們的創黨精神，我們就一無所有」。相信只要黨內團結一致，堅持理想價值的精神，即便遇到更多困難都能克服。民進黨第20屆第2次全國黨代表大會暨2024總統及立委參選人聯合造勢大會，下午於創黨地點台北圓山大飯店登場，今年主題為「民主團結挺台灣」。全代會會後宣言指出，今日台灣的民主自由，是無數前輩犧牲奉獻爭取得來，是歷經千錘百鍊而來，是台灣人民堅持的理想。面對中國的威脅，我們必須匯集社會力量、守護台灣主權。只有團結一致，才能對中國產生威懾；只有堅持民主，才能守護台灣的未來。宣言提到，2024年總統及國會大選是民主與專制的抉擇，更是落實責任政治的使命。我們必須要為台灣留下殷實的民主、留下不可撼動的主權，讓每一個世代的台灣人，都有能力，也有權利為自己的未來做出選擇，這就是我們要將人民帶往的方向。「國家要進步，台灣不走回頭路。2024，我們要用民主、團結，力挺台灣，贏得勝利。」賴清德結束大會後感性指出，很榮幸能擔任民進黨主席，從政多年來，民進黨因有創黨前輩留下來的諸多民主資產，民進黨有為台灣打拚、謀福利的理想，也有民主自由的價值，還有清廉、勤政、愛鄉土的精神，但是也可以說民進黨一無所有，「如果我們失去了理想，也沒有了價值，沒有堅持我們的創黨精神，我們就一無所有」。賴清德表示，只要民進黨團結一致、堅持理想價值的精神，即便遇到更多困難，只要團結，即可克服種種困難，尤其南投立委補選更讓他有此感受。就像蔡總統所說，「我們會犯錯，我們會做得不夠，但是我們會團結認真改進，會秉持這樣的做法去前進」，這是民進黨的使命，為了更美好的台灣，大家一起加油。
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